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昆明今日拍地353亩收入32亿 东原地产溢价12亿揽获275亩地
发布日期:2019-07-04 19:55   来源:未知   阅读:

  今日下午,巫家坝和空港区大板桥街道一共有6宗约353亩土地完成交易,成交总价约32.4亿。其中,巫家坝拍卖地块约77.6亩,起价约12亿,由首创旗下北京众置鼎福地产底价竞得,标志着首创集团东南亚区域总部及国际知名商业中心项目正式落地。空港区拍卖275亩住宅用地,最终由重庆东原溢价12亿揽获,成交额高达20.3亿,东原地产昆明再落一子。

  巫家坝今日交易地块编号为KCGD2017-37-A1-1、KCGD2018-15-A1、KCGD2018-16-A1号地块,出让面积约77.6亩,含1宗约41.4亩的住宅用地,1宗约14.7亩的商业用地和1宗约21.5亩的商住混合用地,土地位于巫家坝飞虎大道以西,万科翡翠北侧。地块容积率2.5-6,最大可建面积约22万方。土地交易起价约120457.79万元,土地单价约669-1802.8万元/亩,楼面价约4014-6510元/平米,最终由首创置业底价竞得。

  根据交易文件,该宗地商业及居住地块须同步实施开发建设工作,经属地政府行政主管部门确认商业地块及居住地块同步建设进度后,住宅方可销售。土地竞得人须引入一所优质国际化学校,待周边教育用地整合完成后自筹资金实施建设。土地竞得人在签订土地成交确认书后、签订土地出让合同前,须与片区土地一级开发主体就引入学校品牌、规模等事宜签订投资合作协议。

  据了解,该批土地将用于打造首创集团东南亚区域总部及国际知名商业中心项目,同时项目还计划引入著名国际学校——黑利伯瑞学校。随着首创巫家坝总部落地,巫家坝总部项目数量增至10个。

  空港区今日拍卖地块编号DTCKG2018-017-A1、A2、A3,全部属住宅用地,供应面积约275亩,交易起价约83188.92万元。地块容积率>1且≤3.1,最大可建面积约56.9万方。土地位于大板桥街道西冲工业园区旁,比邻呈黄路。本场土地拍卖一共有8家竞拍,在经过105轮竞价后,最终由重庆东原旗下昆明东易房地产开发有限公司溢价12亿揽获,成交金额约20.3亿,溢价率达144.25%,平均土地单价约737.7万元/亩,楼面价约3569元/平米。据知情人士透露,今日参与竞拍的还有美的、碧桂园、中南、海伦堡、旭辉、平安、德商7家。